在明拆遷律師：家事糾紛與違法強拆接踵而至，被征收人該如何化解難題？
導讀：實踐中，征收事務有時會與一個家庭的分家析產等民事法律關系糾纏在一起，這讓對于被征收人來說本就撓頭的征收拆遷糾紛更為錯綜復雜。在明律師事務所的李順華、韓海祥律師在代理一起案件的過程中，恰好…
天津棚改案例：房屋征收中怎么那么多危房？都是變相強拆套路！
導讀：追求征收（拆遷）進度一直是征收（拆遷）單位在征收活動中擺在第一位的目標。而這也是違法征收（拆遷）高發的一個雞肋。近幾年來，越來越多的危房拆除行動出現在了一些房屋征收（拆遷）項目中，且行動…
已納入城市規劃區，農村集體土地上的房屋該如何補償？
導讀：征收拆遷擱置多年，相關工作重新啟動后，被征收人所在村早已納入了城市規劃區，征收方卻仍然依據多年前的集體土地征收標準計算補償，根本無法保障被征地農民的生活。面對這一情況，被征收人應當如何保…
設立圍擋后房屋遭偷拆，強拆主體該如何確定？
導讀：本案帶給被征收人的一點啟示是，在強拆苗頭顯露后盡量不要搬離待拆遷房屋，即便被迫搬離也要隨時做好取證工作，為鎖定可能的偷拆實施主體創造條件。 【基本案情：敢拆不敢認？】 筆者近期承辦了這樣一…
「浙江別墅違建拆除」處置違建須合理有度，國有土地上擴建房屋不應一律強制拆除！
導讀：業主購買房屋后，征得開發商和物業公司同意實施擴建裝修，裝修完畢后卻被行政機關認定為違法建設并面臨強制拆除。花費了高額裝修成本后，如果擴建房屋被強制拆除，業主的權益必將遭受損失。房屋存在這…
「農村拆遷勝訴」騰退項目遇逼遷，住建部門被判重新答復查處申請！
導讀：針對騰退人或者拆遷人的違法騰退、違法拆遷行為，被拆遷人往往會針對其違法行為向政府部門提起查處申請，要求相關部門履行查處職責。但申請人在提出查處申請后，對政府部門作出的不予查處的回復不滿，…
「河南城中村改造案例」他人替我簽了補償協議，就可以拆我的房嗎？
導讀：明晰被拆遷人是依法拆遷的基礎，也是被拆遷人獲取補償安置的保障。在明律師閆會東通過一起“他人代簽協議”房屋遭強拆的案件，為大家解析這里面所涉的法律問題。 【基本案情：有人簽補償安置協議就可以…
「農村拆遷勝訴案例」判決確認斷電違法但不予恢復供電？這是什么邏輯！
導讀：關于征地拆遷中遭遇斷水斷電等逼遷行為如何應對的問題，此前我們已經多次發表相關文章進行闡述。對于斷水斷電等逼遷行為，如何報警、報修、投訴及舉報以最快解決問題，我們也介紹過一些方法，但就斷水…
「農村拆遷」村委會讓地后毀約，數億元合同面臨無效，究竟能否成立？
導讀：委托人與村委會簽訂協議，利用建設用地開發旅游城，村委會卻半途違約將土地轉租他人。投資建設變為合同糾紛，在明律師梁紅麗將如何幫助委托人化解難題呢…… 【案情介紹：已簽合同卻出爾反爾】 2002年4…
「集體土地征收」申請查處違法征地行為卻被退件拒收？律師教你該如何應對！
導讀：當前，很多農民朋友還是以種地為生，種植莊稼系其主要經濟來源，農民朋友用種地收入維持家人的生計。所以，農民朋友很重視自己的土地權益。在集體土地征收過程中，會出現“未批先征”“未批先占”“少批多…
在明拆遷律師：外出辦事歸來房屋卻遭強拆，你的終極救濟途徑是這樣的！
導讀：在征收過程中，被征收人認為補償不合理，可以選擇不簽訂補償協議，與征收方就補償事宜協商溝通，或是針對補償協議中存在的問題尋求法律的幫助。然而，個別征收方的所作所為，卻讓被征收人在遭受損失的…
山東棗莊棚改案例：征收項目違法施工，住建部門怠于查處遭判決確認違法！
導讀：在征收領域，一些建設單位為了加快工程進度，在征收補償仍未落實、施工許可手續仍未辦理齊全的情況下就進場開工了。這時，對于未簽訂補償協議的被征收人來說，要求征收項目的所在地住建部門查處違法施…
農村的重要事實：房屋永遠是你的，但宅基地可不一定！
導讀：關于農村宅基地及其上房屋的復雜法律問題，在明拆遷律師在日常咨詢和案件代理中頻頻遭遇。本文，蔡桂伶律師就為大家通過一起案件解析宅基地的基礎性法律常識，相信會對大家有所幫助。 案情簡介：農村…
承租公房竟遭“拆違”，起訴真的不被受理嗎？
導讀：承租的公有房屋遭“拆違”，公房承租人有權提起訴訟要求確認強拆行為違法嗎？法院以承租人不是產權人，進而不具備利害關系為由不予立案又是否法律的本意呢？本文將通過在明律師宋姣代理的一起案件為大家…
山西晉中房屋拆遷案例：95%以上達成補償協議，剩下的就當危房拆除？確認違法！
導讀：危房拆除、緊急避險本是與征收拆遷完全不同性質的行政行為，但近年來一系列的“以拆危促拆遷”案件卻讓這類行為在被征收人群體中聲名狼藉。本文，在明律師事務所的劉博韜律師將通過其所代理的一起案件為…
補償安置協議案例：簽了坑人的空白協議，被征收人能起訴要求撤銷嗎？
導讀：因為各種原因，在房屋被征收時，很多被征收人簽訂的都是無任何實際內容的“空白協議”，簽完字后也未留存任何復印件或者照片，到后期才發現房屋補償未按照補償安置方案或者比被征收的其他類似房屋低。這…
湖南永州房屋強行拆除案例：作出限期騰地決定書后強拆房屋，僅僅確認強拆違法就行嗎？
導讀：獲取了勝訴判決就可以高枕無憂了嗎？答案是否定的。因為判決中對“經審理查明”事實的表述將會對被征收人接下來的權利救濟產生直接的影響。本文，在明所的李順華律師團隊為大家示范如何深入解讀勝訴判決…
廣西桂林市棚改案例：名為“應急排危”，實則強拆房屋，完全違背職權法定原則
導讀：行政合法性原則是行政法治的核心內容。行政機關行使行政職權必須依據法律，符合法律，不得與法律相抵觸。職權法定就是行政合法性原則的具體要求之一，即行政職權必須基于法律的設定和授予才能存在。然…
陜西省房屋強制拆遷案例：房屋被征收后補償無著落，集體土地上的補償安置職責誰來擔？
導讀：當下，集體土地征收中的補償安置往往成為引發政府、村集體以及被征收人三方利益矛盾的焦點。現實中常常發生的情況是集體土地被征收后，被征收人卻找不到相應的承擔補償安置職責的行政機關，那么集體土…
村屯改造安置案例：征收補償安置標準用“會議紀要”決定，真的不可訴嗎？
導讀：實踐中，政府對某一行政管理事項，經常會開會決議，然后再具體實施。征收過程中，對房屋的征收補償標準是否也可以采取政府開會決議的方式確定呢？其效力如何？本案結合實際案例帶您揭開“會議紀要”神秘…